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El Alcalde aprueba el Plan
Parcial del Alemán con
importantes irregularidades
 IU
Alhaurín de la Torre
Cometidas
tanto en el Ayuntamiento como en
la Delegación de Obras Públicas
de la Junta de Andalucía
11 abril
2008
Este Plan
Parcial tiene serias
irregularidades cometidas en su
tramitación, tanto por parte del
Ayuntamiento de Alhaurín de la
Torre, como y esto es lo grave,
para el funcionamiento legal de
las Administraciones públicas,
por parte de la Delegación de la
Consejería de Obras Públicas de
la Junta de Andalucía.
Es
claro y notorio que el
desaguisado en el urbanismo de
Andalucía es una responsabilidad
del PSOE, pues es la autoridad
máxima que debe vigilar por el
cumplimiento de la legalidad en
temas urbanísticos, y no lo
hace.
En esta
zona se aprobó inicialmente un
Plan Parcial en la Junta de
Gobierno Local del día 29 de
julio de 2005, que fue publicado
en el BOP. Ese Plan Parcial fue
realizado de acuerdo con la
ficha técnica de las Normas
subsidiarias en vigor las
aprobadas en Mayo de 1990. Se
establecía una densidad de
vivienda de 25 por hectáreas, un
coeficiente de edificabilidad de
0,375 y un número máximo de
vivienda de 92. Pero y esto es
la gran sorpresa por arte de
birlibirloque el Ayuntamiento y
la Junta de Andalucía sin
realizar ninguna aprobación de
cambios en las Normas
Subsidiarias, modifican las
Normas Subsidiarias del Sector,
y dicen que se ha producido una
Modificación de las mismas
aprobada supuestamente en el
Pleno del día 31 de diciembre de
1998. Sin embargo, esta
manifestación realizada por los
servicios Técnicos del
Ayuntamiento y de la Junta de
Andalucía no son ciertas. Tal es
así que los propios promotores
presentan un Plan Parcial en el
año 2005 con las Normas
Subsidiarias del año 1990. Que
ocurre, pues que según la
supuesta aprobación del año 1999
se cambian la ficha del sector,
y ahora donde antes la
edificación era del 0,375, pasa
a ser del o,45 es decir aumenta
la friolera de 2750 metros
cuadrados más que se pueden
construir. Y las viviendas pasan
de 92 a 114.
Pero lo
incomprensible es que las zonas
verdes a pesar de aumentar la
volumetría en la construcción y
el número de viviendas
disminuye, pasa de 9640 metros
cuadrados a7787 metros
cuadrados.
Otra
irregularidad es la concerniente
al Arroyo El Gato, y su
embovedado. Este arroyo y su
superficie ha sido introducido
en dos sectores, para computar a
la hora del cálculo de los
parámetros urbanísticos. Es
cierto que pertenece a este
Sector del Plan Parcial que hoy
discutimos El Alemán, pero ha
sido utilizado para conseguir
volumetría, en el sector
colindante, UE-CE-01. Se pidió
por parte de Izquierda Unida un
medición de este Sector y el
colindante para comprobar que no
se utilizado este terreno en
ambos sectores y no se ha
realizado por parte del
Ayuntamiento. Y no hemos podido
tener acceso a los Planos
originales de ambos sectores
para poder delimitarlos. Pues se
nos han negado las copias.
Otra
irregularidad a la que estamos
acostumbrado en este
Ayuntamiento,es el aumento de
viviendas de las 114 previstas
en la supuesta aprobación de
Normas subsidiarias, se pasa a
136 viviendas. Es decir, se
introduce un 20 por ciento de
viviendas más con los mismos
parámetros urbanísticos, con
los mismos números de metros
para zonas verdes, para zonas de
equipamiento, la misma agua, la
mismas infraestructuras, las
mismas carreteras.. Esto redunda
en perjuicio en la calidad de
vida de los ciudadanos que
compren estas viviendas. En este
tema de aumento de las viviendas
permitidas la actuación de los
funcionarios de la Junta y de
sus políticos es patética,
irregular e ilegal. En el
informe de 12 de junio de 2007,
la Junta dice, que para aprobar
este aumento de viviendas, se
deberá justificar con un
certificado de la Agencia
andaluza del Agua. Sin embargo
ese certificado, se negó el Sr.
Alcalde a pedirlo, no se ha
adjuntado y la Junta ha aprobado
este Plan Parcial.
Otras de
las irregularidades de este Plan
Parcial cometidas tanto por el
Ayuntamiento y amparadas por la
Delegación de Obras Públicas de
la Junta, es la necesidad
establecida en ese mismo informe
de 12 de junio de 2007, que se
presentara un certificado de la
Agencia Andaluza del Agua,
respecto de la suficiencia de
recursos hidricos, y otro
informe favorable de esta misma
Agencia por incluir y afectar
este Plan Parcial a terrenos de
dominio público hidráulico. Sin
embargo, estos informes no se
presenta, se adjunta una mera
hoja de replanteo del embovedado
del Arroyo El Gato, y la Junta
lo admite después en el último
informe de aprobación. ¿Por qué
estas irregularidades?
Hay
otros favores del Ayuntamiento a
los promotores, que nosotros
como Grupo Municipal que
defendemos el interés general de
los ciudadanos, no podemos dejar
de mencionar, nos referimos a
que no se determina el precio
que el promotor debe pagar por
la ejecución de las obras de la
rotonda (nudo de acceso al
Sector), que era una carga
externa al sector. No hay
informe del interventor para
determina cual es el precio que
tiene que pagar el promotor al
Ayuntamiento por haber realizado
esta rotonda. Tampoco se hace
referencia a la exigencia
establecida en la ficha del
sector de que los promotores
tienen que pagar su parte en la
ejecución y coste económico del
embovedado del Arroyo El Gato.
Tampoco esta determinada la
cantidad que debe pagar el
promotor en concepto de
conducción captación y
almacenamiento, pues al final
pasa lo de siempre que este
gastos los pagan los ciudadanos
a través de las tarifas de los
suministros.
Mercedes
Avila. Portavoz de Izquierda
Unida en el Ayuntamiento de
Alhaurín de la Torre. |
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